İrlanda’da 2013 yılındaki resesyonun en düşük noktasından itibaren inşaat sektörü hızla toparlandı. O zamandan beri, İrlanda inşaat endüstrisi 50.000’den fazla iş yarattı ve ayda ortalama 1.000 yeni işçiyi işe aldı. 2019’un sonunda, sürekli büyüme aşamasına girmeye başlayan sektörde 16 kişiden 1’i ücretli istihdam edilecek.
Konut sektörü sektörü yönlendiriyor. Yeni ev tamamlamaları 2017’de 18.000 adede ulaştı, ancak bu, ülkedeki tahmini yıllık talepten %50 daha az. 2016’dan 2017’ye, konut sektöründe yeni ev tamamlamaları %28 ve tamamlanmış projeler Dublin’de %41 arttı.
İrlanda’da, Dublin metropol bölgesi şu anda inşaat sektörü için yeni konut arzının %59’unu oluşturuyor.
Konut inşaatının büyümesini sağlayan şey, İrlanda’nın Avrupa Birliği’nde apartman dairelerinin en düşük oranına sahip olmasıdır.
İrlanda inşaat endüstrisinden ilginç istatistikler
# 1. 2017 yılında inşaat sektöründe şantiye projelerinin hacmi bir önceki yıla göre %5 düştü. Sadece Leinster ve Connacht hacim artışı gördü. (BDT İrlanda)
# 2. İrlanda inşaat sektöründeki projelerin değeri, 2017’de 4,7 milyar Euro azaldı ve her bölgede birden fazla segmentte faaliyette keskin bir düşüş görüldü. (BDT İrlanda)
# 3. İrlanda’daki konut sektörü, 2016’da %21’lik bir artışı temsil eden tüm paralel projelerin değerinin %30’undan fazlasını oluşturuyor. (CIS İrlanda)
# 4. 2017’de İrlanda inşaat sektöründe planlanan 4.155 büyük proje varken, tarım sektöründe planlamaya sadece 1.062 proje verildi. (BDT İrlanda)
# 5. Konaklama ve yemek hizmetleri, planlama alan projelerin değerinde %17, planlama alan konut projelerinin değerinde ise %27 artış gördü. Diğer tüm sektör segmentleri 2017’de düşüş yaşadı. (CIS İrlanda)
# 6. İrlanda’da inşaat sektöründeki şirketlerin %56’sı, 2018 Mart’ta sona eren 6 aylık dönemde faaliyetlerinde artış yaşadı. (PwC)
# 7. İrlanda inşaat sektöründeki sörveyörlerin yaklaşık %75’i ticari ve özel konut inşaat projelerinde artış gördü. (PwC)
# 8. İnşaat sektöründeki şirketlerin %80’inden fazlası son 12 ayda beceri sıkıntısı yaşadı. Sıvacılar, marangozlar, duvar ustaları ve elektrikçiler, tamamlanabilecek proje sayısını sınırlayan aşırı eksiklikler gördü. (PwC)
# 9. İrlanda inşaat sektöründeki şirketlerin %52’si, zorluk seviyesi bir önceki yıla göre daha az olmasına rağmen, 2018’de mali durumlarının zorlu olduğunu söylüyor. (PwC)
# 10. İnşaat şirketlerinin %70’i önümüzdeki 12 ayda personel sayısında artış beklediklerini söylüyor. Şirketlerin %63’ü ise önümüzdeki 12 ayda kazanç artışı beklediklerini söylüyor. (PwC)
# 11. İrlanda inşaat sektöründeki sörveyörler %79 kapasite seviyesinde çalıştıklarını bildiriyor. (PwC)
# 12. Sektördeki tarımsal hacimler %27 oranında azalmasına rağmen, planlamaya sunulan projelerin hacmi 2017 yılında %4 arttı. (BDT İrlanda)
# 13. İrlanda’daki toplam inşaat üretimi %18 artarak, yıl için toplam 19,5 milyar € değer yarattı. (Aecom)
# 14. İrlanda inşaat sektörü için 2017 yılında teklif fiyatları %7 arttı ve 2018 inşaat yılı için %6,6 artış bekleniyor.(Aecom)
#onbeş. İrlanda’daki inşaat maliyetlerinin, daha yüksek malzeme maliyetleri ve yetenek eksikliği nedeniyle daha yüksek vasıflı işgücü maliyeti nedeniyle 2018’de endüstri için %3,5 artması bekleniyor. (Aecom)
#on altı. İrlanda’da bir apartman dairesi inşa etmenin maliyetinin, Kuzey İrlanda’daki 1.575 € ile karşılaştırıldığında, metrekare başına 2.000 € olduğu tahmin edilmektedir. (Aecom)
# 17. Sanayi araştırmacıları, iletişim, kamu hizmetleri ve enerji sektörleri için aktivite seviyelerinde sırasıyla %9, %6 ve %2’lik artışlar bildirdi. Aktif firmaların %30’u bu alanlarda inşaat seviyelerinde artış gördüklerini söylüyor. (PwC)
# 18. Şirketlerin %23’ü İrlanda’daki yol yapım projeleri için sipariş seviyelerinin arttığını söylüyor, bu da bir önceki yıl aynı şeyi söyleyen şirketlerin %30’undan daha az. (PwC)
# 19. İrlanda inşaat sektöründeki şirketlerin sadece %42’si, herhangi bir büyük zorluk arasında en alt sıralarda yer alan 2018 ve sonrası için rekabetin en büyük endişelerinden biri olduğunu söylüyor. %81’i işgücü sıkıntısının en büyük tehdit olduğunu söylerken, bunu planlama ve düzenleme (%77), finansal kısıtlamalar (%55) ve hava durumu (%43) izledi. (PwC)
# 20. Sektörde faaliyet gösteren şirketlerin %52’si onay almış projeler için finansman bulmakta zorlandıklarını söylüyor. Yüksek olmasına rağmen, bu 2017’de aynı şeyi söyleyen şirketlerin %58’inin altındadır. (PwC)
İrlanda İnşaat Sektörü Trendleri ve Analizi
2019’da İrlanda inşaat sektörü, art arda altıncı büyüme yılını bekliyor. Mevcut talepleri karşılamak için konut projelerinde daha fazla büyüme öngörerek olgun bir aşamaya girmeyi planlıyor. Aynı zamanda, diğer inşaat projelerinin de düşmesi ve endüstrinin yaşayabileceği kazanımların çoğunu dengelemesi bekleniyor.
Bu durum sektör için benzersiz bir sorun oluşturmaktadır. Konut inşaat piyasası herhangi bir nedenle çökerse, endüstri gelirleri düşecek ve istihdam ortadan kalkacaktır.
Şu anda sektörü geride tutan şey vasıflı işçi eksikliğidir. Endüstri için yeterli insan gücü mevcut olsaydı, tamamlanan projeler %30’a kadar artabilirdi. Genç işçiler çıraklık eğitimlerini tamamladıkça ve göçmenler endüstri fırsatlarından yararlandıkça, bu eksiklik önümüzdeki 5 ila 10 yıl içinde kendi kendine çözülebilir, ancak bu bir başarı garantisi değildir.
Merkez Bankası şu anda İrlanda ekonomisindeki toparlanmaya rağmen, İrlanda inşaat sektörünün 2007’de mevcut olan istihdam seviyelerinin %46’sında olduğunu bildiriyor.
Gelecek şu anda İrlanda inşaat sektörü için umut verici görünüyor. Bu zorluklar aşılırsa başarıya ulaşılacaktır. Aksi takdirde, önümüzdeki on yıl sektör için bir kargaşa olabilir.